売却の流れ | 長崎市周辺の不動産をお探しならハウス流通株式会社にお任せ下さい。

ご所有の売却を考え始めたら、まずはハウス流通にご相談ください。ご売却物件を調査し、お客様の状況にあった売出価格や売却方法をご提案いたします。

ご所有の売却をお任せいただくには媒介契約の締結が必要になります。売却をご決断されたら、媒介契約書の内容をご理解の上、ご契約ください。媒介契約締結後、すみやかに営業活動に入ります。

ハウス流通にご売却活動をお任せいただくにあたり、お客様との間で媒介契約を締結いたします。媒介契約をご締結いただく前に媒介業務の内容をご説明いたします。なお不動産売買契約締結時までには、ご契約者様全員の本人確認が必要となります。

媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3 種類があります。 それぞれメリット・デメリットに関するアドバイスを営業担当から参考にお選びください。

ご所有の不動産を成功させるためには、ご売却物件の情報をできるだけ多くの購入希望者に伝えることが重要です。ハウス流通ならではのノウハウと、多彩な情報網を使った販売活動で、お客様の大切なお住まいの売却を強力にバックアップいたします。

不動産流通機構運営のネットワークシステム「レインズ」に登録 レインズは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステムです。オンラインで結ばれている多数の会員不動産会社間で、情報交換をおこなうシステムなので、ご売却物件の情報がハウス流通以外の不動産会社を通じて、より多くのお客様に提供されます。

インターネットで売却活動 ハウス流通のホームページでは、お客様の物件情報を物件情報を間取図・写真付でより多くの方にご紹介いたします。

ハウス流通では、お客様が安心して納得のいく売買契約を締結するために、事前に売主様と買主様の条件調整や物件の調査をおこないます。その上で契約関係書類を作成し、契約を締結していただきます。

購入希望者より購入申込書（交渉依頼書）が提出されましたらハウス流通が、売買代金、代金の支払方法、物件引渡し時期などの契約条件を交渉・調整し、契約関係書類を作成いたします。

売買代金の受領日までに、買主様へ物件を引渡せる状態にしておかなければなりません。ハウス流通では抵当権等の抹消登記の手配、引越し業者のご紹介など物件引渡しまでのさまざまな準備をお手伝いいたします。

売買代金の受領と物件引渡し（残金決済）のスケジュール調整はハウス流通がいたします。残代金受領時に必要な諸費用や登記関係書類について「ご精算書のご案内」にて事前にお知らせいたします。営業担当が最後まで責任をもってお手伝いいたします。